Los términos más comunes que se utilizan al comprar tu vivienda

Es la formalización de tu decisión de compra. Con este procedimiento seleccionas la ubicación de tu casa, integras los primeros documentos del expediente y pagas un primer desembolso para cubrir el plan de pagos del enganche o diferencia del enganche, en su caso. Así iniciamos la gestión de tu crédito. Tú te llevas todos los documentos relacionados con la operación para estudiar las condiciones de apartado y crédito, así como la información de los siguientes pasos hasta llegar a la entrega de la vivienda.

Es la oficina que administra la base de datos, con la información del comportamiento de todos los usuarios de créditos en el país. Con base en una categorización de respuesta ante créditos solicitados y ejercidos por cada usuario, las empresas crediticias toman la decisión de otorgar o no un nuevo crédito a la persona. Si tienes una tarjeta de crédito o haz utilizado algún crédito bancario o comercial, tu comportamiento de pago está registrado en el Buró de Crédito y puede ser consultado por cualquier institución crediticia.

Se le llama así a los esquemas donde 2 instituciones (por ejemplo: INFONAVIT y FOVISSSTE, o INFONAVIT y SHF) se unen para darte juntos un crédito mayor, con base en el cumplimiento de los requisitos de ambas, siempre que demuestres capacidad para pagar las dos líneas de crédito.

Es el grupo de personas que, como tú, coinciden en condiciones de vida y necesidades similares. Se unen con el fin de resolverlas juntos, bajo esquemas de comunicación, organización y reglas para vivir mejor.

Es todo aquel financiamiento que te otorga una institución crediticia para utilizarlo en la compra de una vivienda en condiciones especiales, de acuerdo con el plazo, monto, criterios de calificación y condiciones financieras, entre otras.

Son los recursos que debes pagar, mensual o trimestralmente, los cuales son administrados por el representante de la Asociación de Vecinos de tu Comunidad. Se aplica para remozar, reparar o incluso habilitar o construir nuevo equipamiento en el fraccionamiento, con el propósito de mantenerlo y conservar la calidad de vida dentro de éste.

Es el primer pago que haces al momento de realizar el apartado de tu nueva vivienda. Forma parte de un pago mayor programado por concepto de enganche o diferencia de crédito.

Es la parte financiera (el monto) que no alcanza a cubrir el crédito hipotecario para el valor de la vivienda, el cual en su caso debes liquidar antes de la autorización de tu préstamo, mediante un plan de pagos puntuales.

Se refiere a todo el equipamiento especial que se agrega a tu vivienda para reducir el consumo de energía eléctrica. Pueden ser calentadores solares, focos ahorradores, sistemas de aislamiento para el calor y equipo eléctrico de alta eficiencia, entre otros. Se proporcionan con apoyos adicionales de algunos programas de crédito, para promover una cultura de cuidado del medio ambiente.

Es la diferencia financiera que debes liquidar a la promotora. Forma parte del precio de la vivienda, menos el crédito autorizado según tu capacidad de pago. Esta diferencia se programa en un plan de pagos que debes liquidar antes de firmar las escrituras del crédito.