Respuestas a las preguntas más frecuentes

Porque es el mejor momento de comprar. Hoy tienes la oportunidad de aprovechar tu crédito y las promociones especiales que tenemos para ti. Nos quedan algunas ubicaciones preferenciales.

No hay como tener tu propia casa, con todas las garantías de calidad en su construcción, que además puedes adaptar a tus gustos y necesidades. Una nueva casa significa una nueva vida, nuevos vecinos y servicios completos, nuevo fraccionamiento, ambiente agradable y mejor calidad de vida.

Nuestros desarrollos proporcionan a sus habitantes, sin importar su nivel socioeconómico, un mejor estatus y calidad de vida. Los habitantes de nuestros fraccionamientos comparten derechos y obligaciones en un medio de alto valor residencial, para vivir en un entorno limpio, ordenado, que propicia el bienestar familiar y la sana convivencia social. A través de los programas y reglamentos de vida comunitaria que hemos creado, con la experiencia de más de tres décadas, los colonos se hacen responsables del buen mantenimiento de sus Comunidades, para vivir en un ambiente armónico y cordial. Esto es llevar una VidaResidencial®.

La respuesta está en cada uno de los residentes. Si hacen valer sus derechos, cumplen con sus responsabilidades y respetan los valores y principios del Reglamento Interno, éste funcionará muy bien y propiciará un ambiente adecuado para vivir y convivir. La pregunta que siempre hacemos a nuestros clientes es: ¿cómo quieres vivir?.

Depende de tu fuente de ingresos. El crédito INFONAVIT es para personas asalariadas de la iniciativa privada, que están registrados en el IMSS. El crédito FOVISSSTE es para trabajadores asalariados del Gobierno federal. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y las SOFOLES son para quienes pueden comprobar un ingreso fijo y tienen una calificación positiva en el Buró de Crédito. ALTERNATIVA URBI, nuestro propio sistema de crédito, es para las personas que no pueden comprobar ingresos de manera formal, pero sí tienen capacidad para pagar durante 6 meses una mensualidad equivalente a la de un crédito hipotecario (durante los cuales ocupan una de nuestras viviendas). Si cumplen con estos pagos, al término de este lapso se les autoriza un crédito para la compra de esa casa.

Si tienes derecho al INFONAVIT sólo debes proporcionar a nuestro ejecutivo de ventas tu NSS (Número de Seguridad Social) y en unos minutos te informará con precisión el monto del préstamo y la mensualidad a pagar. En el caso del FOVISSSTE proporciona tu CURP y tendrás la información. En la SHF el préstamo se otorga en función de tu ingreso mensual comprobable y de tu capacidad de pago. Se utiliza el siguiente factor: tu ingreso entre(/) 3 por (*) 100. Ejemplo: si tu ingreso es de $12,000, te prestarán (12000/3)*100 = $400,000.

La mayoría de los créditos tienen un seguro de desempleo. Es muy importante que tengas comunicación con tu institución de crédito, para que en su momento te informen sobre las condiciones que aplican.

Por supuesto. Al hacerlo ahorras tiempo e intereses, aunque normalmente no se modifica el monto de la mensualidad. Si mantienes tu puntualidad de pago es mucho mejor y más fácil cumplir con tu crédito.

Sí. Cuando ambos califican para un crédito tradicional de INFONAVIT, quien alcance mayor monto se convierte en el principal beneficiario y su pareja obtiene el 75% del crédito para el que califica, el cual se suma al principal. Así obtienes más recursos para comprar una casa más grande y/o mejor equipada.

Es un crédito INFONAVIT-FOVISSSTE que pueden reunir tú y tu pareja. Primero se gestiona el crédito FOVISSSTE y luego se integra la autorización al crédito INFONAVIT. Cada uno debe calificar y cumplir con las condiciones en cada esquema.

El monto depende de tu ingreso actual y del tiempo que tienes cotizando al Seguro Social. Se puede consultar rápidamente en línea en infonavit.gob.mx sólo con tu número de Seguro Social.

Es la base de datos que contiene el comportamiento de todos los usuarios de créditos del país. Con base en su historial ante créditos solicitados y ejercidos, las empresas crediticias toman la decisión de otorgar o no un nuevo préstamo.

Claro que sí. Actualmente promovemos en algunos desarrollos nuestro sistema ALTERNATIVA URBI, que te permite vivir en una casa nueva pagando una mensualidad equivalente a una hipoteca por un plazo de 6 meses, lo cual sirve como comprobante de tu capacidad y compromiso de pago. Al término de ese lapso obtienes una hipoteca ante una SOFOL en condiciones preferenciales.

De acuerdo con tu declaración de ingresos, un estudio socioeconómico y la demostración de tu capacidad de pago de la mensualidad, el factor sería: tu mensualidad x 100. Por ejemplo: Si tu declaración y análisis nos dice que puedes pagar una mensualidad de $4,000, tu crédito será de $400,000.

Los realizas en un banco, el cual lleva registro de tu pago puntual y te da un comprobante, que forma parte de tu expediente de crédito.

Por supuesto. Siempre que cumplas las condiciones del contrato de Alternativa Urbi. Para mayor información establece contacto con uno de nuestros ejecutivos de ventas en tu localidad.