Aureos Latin America Fund (ALAF) Y Urbi anuncian Esquema de Inversión para promover Vivienda de Interés Social en México

• El esquema es el único de su tipo en México
• Sustentará en su primera fase un volumen de vivienda que corresponderá del 12% al 15% de los ingresos de Urbi proyectados para los próximos 4 años

Londres, Reino Unido, a 06 de julio, 2010.- Aureos Latin American Fund (ALAF), uno de los fondos manejados por Aureos Capital, y Urbi empresa líder de vivienda en México, lanzaron innovador esquema de inversión para promover y fondear vivienda de interés social en el país.

Aureos Capital es una empresa privada administradora de fondos de capital privado especializada en invertir en negocios pequeños y medianos en países emergentes.

Este esquema dará acceso a vivienda de interés social atendida mediante hipotecas tradicionales y el innovador programa de Alternativa Urbi. El programa de Renta-con-Opción a Compra de Urbi da accesibilidad a una vivienda a los trabajadores no asalariados, quienes representan más del 50% de la Población Económicamente Activa del país, y que típicamente no cuentan con la posibilidad de una hipoteca tradicional.

Al respecto Miguel A. Olea,  Socio Director de Aureos México, comentó: “Aureos tiene amplia experiencia en manejar fondos de capital privado en Asia, África y Latinoamérica, y ahora con Urbi hemos creado un innovador esquema de inversión enfocado a nuevos nichos de mercado, único en su tipo en México.”

“Urbi es una empresa líder en desarrollo de vivienda de interés social, y esta alianza aprovecha su experiencia y trayectoria en el manejo de innovadores esquemas dirigidos a trabajadores no afiliados a Infonavit o Fovissste.”

El Sr. Olea destacó el prestigio y la trayectoria de Urbi, así como su enfoque en la atención a nuevos segmentos de la población, como por ejemplo su experiencia de más de 7 años en esquemas de financiamiento para trabajadores no asalariados, en los que ha logrado incorporar las mejores prácticas de nuevos modelos de administración del riesgo, originación de crédito y cobranza; generando así en conjunto con las instituciones crediticias, clientes con voluntad, capacidad y cultura de pago, y con arraigo en su vivienda una vez obtenida la hipoteca.

Erik Peterson, Socio Director Regional de Aureos en Latinoamérica, señaló: “Este esquema representa una excelente oportunidad para invertir en vivienda de menores ingresos de una forma más eficiente y rentable. También incrementa las oportunidades para que los inversionistas extranjeros participen en un sector que tradicionalmente ha sido ocupado por inversionistas domésticos.”

ALAF ha creado un fideicomiso que sustentará en su primera fase un volumen de vivienda que corresponderá del 12% al 15% de los ingresos de Urbi proyectados para los próximos 4 años; lo cual le permitirá a este fideicomiso una expansión más rápida de su base de capital gracias a una mayor rotación de activos.

Cuauhtémoc Pérez, Director General de Urbi comentó: “Es un gran logro la participación de ALAF, ya que se suma su experiencia en la generación de mecanismos de inversión innovadores en países emergentes. Su participación nos permitirá canalizar capital privado al segmento de vivienda de interés social, en un sector estratégico y motor de la economía de México”.

“A través de ALAF se atraerán a este sector clave, fondos de importantes inversionistas incluyendo instituciones financieras de desarrollo multilaterales tales como IFC y CAF, inversionistas institucionales como CDC del Reino Unido, Bancoldex de Colombia, el FMO de Holanda, fondos de pensiones y aseguradoras de Colombia, así como de la Corporación Mexicana de Inversiones de Capital, CMIC”, concluyó Cuauhtémoc Pérez.

Las hipotecas para Alternativa Urbi serán otorgadas por Sociedad Hipotecaria Federal mediante su red de afiliados financieros; y posteriormente a través de Infonavit, de acuerdo con los diagnósticos y propuestas que actualmente se están desarrollando para los derechohabientes que no tienen acceso a una hipoteca inmediata.

Por su parte, Javier Gavito, Director General de Sociedad Hipotecaria Federal destacó: “Es importante la participación de capital privado en un producto como el de ‘Renta con Opción a Compra’ (ROC), que forma parte del acuerdo, ya que esto promueve alternativas de financiamiento dirigidas a trabajadores no asalariados, segmento prioritario para SHF, además de contribuir a incrementar las posibilidades de obtención de vivienda, ofreciendo un mejor producto y servicio para los mexicanos”.

Finalmente, Selene Ávalos, Directora de Planeación y Finanzas de Urbi mencionó: “Después de un arduo trabajo reconocemos en ALAF al mejor socio para impulsar nuestros programas tradicionales de hipotecas y nuestro innovador esquema Alternativa Urbi. Con su participación hemos concretado un avanzado mecanismo de fondeo que fortalecerá nuestro balance con el financiamiento requerido para el período de incubación del cliente, así como la generación del flujo libre de efectivo de la empresa, en línea con nuestra estrategia de negocio para 2010, desplegando así una capacidad operativa única de Urbi sin mermar su posición financiera”.

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Aureos Latin America Fund es parte de la familia de fondos de Aureos Capital, firma global administradora de fondos de capital privado que invierte en negocios medianos en mercados emergentes. Aureos Capital cuenta con 10 años de experiencia y cubre 50 países a través de su red de 28 oficinas en África, Asia Central, Asía Pacífico y América Latina.
Los inversionistas en Aureos Capital incluyen, instituciones financieras de desarrollo, fondos de pensiones, inversionistas institucionales, fondos soberanos, fondos de fondos e inversionistas privados. Aureos Capital se adhiere a  las mejores prácticas ambientales, sociales y de gobierno corporativo en las inversiones que realiza.

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Urbi Desarrollos Urbanos S.A.B. de C.V. (BMV: URBI*) es líder en el desarrollo de vivienda en México. Actualmente cuenta con una presencia en 31 ciudades, cubriendo así lasprincipales zonas metropolitanas y las ciudades medias más dinámicas del país. En más de 28 años de operaciones ha desarrollado más de 340,000 viviendas, y está listada en la BMV desde el 2004.