Listos primeros ahorradores que califican para hipoteca con subsidio al ahorro: Urbi

• Urbi continúa fortaleciendo su mezcla de productos al consolidar su participación en vivienda económica.
• Cada beneficiario pagará una mensualidad de sólo $1,000 para adquirir viviendas económicas.
• Hipoteca con subsidio al ahorro contará con una tasa de fondeo especial, plazo de 30 años y credito en pesos con apoyo de la Sociedad Hipotecaria Federal y 2 subsidios al frente como complemento del credito; el tradicional de hasta $52,000 pesos mas un subsidio adicional de $12,700 pesos como premio al ahorro puntual de los acreditados que logren reunir dicha cantidad en un plazo de 6 meses.
• Estos subsidios son parte de los mil millones de pesos adicionales que anunciara recientemente el presidente Felipe Calderón como ampliación ante el éxito del programa "Esta es tu casa" administrado por la CONAVI.

Mexicali B.C., 23 de octubre de 2008- Urbi anunció que cuenta con los primeros ahorradores que califican para el esquema de financiamiento con subsidio al ahorro que fue anunciado por la Sociedad Hipotecaria Federal con el apoyo de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) para beneficiar a la población no asalariada de menores ingresos (hasta 4 VSM equivalentes a $6,394 pesos).

La empresa comentó que estos primeros ahorradores fueron "incubados" a través de Alternativa Urbi, esquema que brinda una opción de financiamiento a un extenso mercado que no ha sido atendido por carecer de recursos para cubrir el enganche de su vivienda en una sola exhibición o por no poder comprobar documentalmente sus ingresos, y que ahora con el programa Hipoteca Mil podrá adquirir un subsidio de hasta 52 mil pesos.

Recientemente, la SHF informo del lanzamiento de este esquema de financiamiento por el que cada beneficiario pagará una mensualidad de sólo $1,000 para adquirir viviendas económicas.

Este nuevo esquema de financiamiento anunciado por la SHF con el respaldo de la CONAVI, que se hará a través de intermediarios financieros autorizados,, contará con una tasa de fondeo especial, plazo de 30 años y crédito en pesos con apoyo de la Sociedad Hipotecaria Federal y 2 subsidios al frente como complemento del crédito; el tradicional de hasta $52,000 pesos mas un subsidio adicional de $12,700 pesos (8 VSM) como premio al ahorro puntual de los acreditados que logren reunir dicha cantidad en un plazo de 6 meses en este caso en el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (BANSEFI).

Al respecto, Javier Gavito, Director General de SHF comentó: "Es alentadora la creación de este tipo de esquemas, ya que constituye uno más de los elementos de atención al segmento de la población con menores ingresos; fortaleciendo así la industria de la vivienda; sector, que como ha señalado el señor Presidente, tendrá un rol prioritario como motor propulsor del desarrollo de nuestro país. Aquí se conjuntan tres elementos vitales de nuestro programa nacional de vivienda: atención a los sectores de menores ingresos, canalización eficiente y ordenada de subsidios, y promoción del ahorro como elemento clave que contribuye al círculo virtuoso de la vivienda".

Por su parte, Samuel Suchowiecky, Director General de Hipotecaria Vértice, una de las primeras Instituciones que opera este esquema distinguiendose por el servicio otorgado a los clientes de este segmento, señaló: "Estos primeros ahorradores que califican son un precedente en la industria de la vivienda y un hecho significativo en la cultura bancaria de nuestra población, si tomamos en cuenta que sólo 1 de 4 mexicanos tiene una cuenta de ahorros. La experiencia de Urbi en este segmento de mercado que no había sido atendido, así como sus avances en la implementación en innovadores esquemas de financiamiento nos dan la confianza de poder llevar este programa a un número importante de beneficiarios, sobre todos las familias de menores ingresos".

Por su parte, Rafael Elorduy, Director de Subsidio y Vivienda Económica de Urbi: "Con este mecanismo, creamos un esquema de financiamiento que favorece a todos los participantes: el cliente puede adquirir su vivienda mientras cubre su enganche, por su parte las instituciones como CONAVI, SHF y el BANSEFI cumplen con su meta de promover esquemas de financiamiento para la adquisición de vivienda en los segmentos de la población que más lo necesitan además de promover la cultura del ahorro y por nuestra parte nos permite evolucionar nuestro esquema comercial, al hacerlo accesible a todos".

Alternativa Urbi tiene como objetivo principal ampliar la gama de opciones para que los solicitantes de crédito puedan demostrar voluntad y capacidad de pago de un crédito hipotecario a través de la constancia en el ahorro; y poder así disfrutar de su vivienda mientras paga su enganche.

A través de este mecanismo, el cliente puede adquirir una casa utilizando el pago mensual para cubrir el enganche. De esta manera crea un historial crediticio y comprueba su capacidad financiera al cubrir sus pagos de manera puntual; y cuando este pago mensual toma la modalidad para la conformación del ahorro en pagos de 6 meses, le permite a este sector de trabajadores de menores ingresos calificar automáticamente para la asignación de crédito y subsidios. Con dicha incorporación del subsidio a la vivienda se extiende la cobertura de Alternativa Urbi al extenso segmento de trabajadores autoempleados con ingresos menores a los 4 SMG.

Finalmente, Carlos Cota, Director de Impulso a la Operación y Financiamiento de Urbi: señaló: "Al extender la cobertura de Alternativa Urbi hemos fortalecido nuestra mezcla de productos; la estrategia de la empresa es enfocarse en la vivienda de interés social que presenta un comportamiento defensivo ante cualquier inestabilidad económica y en el segmento bajo de la vivienda media que está cubierta por las hipotecas de Infonavit, Fovissste y SHF".

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Urbi Desarrollos Urbanos S.A.B. de C.V. (BMV: URBI*) es líder en el desarrollo de vivienda en México y el mayor promotor en una de las regiones de más alto crecimiento, la zona norte. Además, tiene una presencia creciente en las principales zonas metropolitanas del país. En 26 años de operaciones ha desarrollado más de 260,000 viviendas, siempre llevando a cabo sus procesos de negocio con un desempeño financiero sobresaliente, ubicándose como una de las empresas más rentables del sector. Urbi cuenta con un modelo de negocio único y replicable soportado por UrbiNet, su plataforma de tecnología de información de punta.