Urbi voltea a la edificación de ciudades; arranca en Tijuana
Excélsior, Abril 28, 2008.
Atzayaelh Torres, México, D.F.

• La desarrolladora tiene listo el primer proyecto inmobiliario que contará con inversión conjunta del gobierno federal y estatal, cuya primera fase está en proceso.

Valle Las Palmas es la reciente apuesta de Urbi, con la cual pretende arrancar una nueva etapa en la historia del desarrollo inmobiliario en México, puesto que será la primera ciudad totalmente planeada y que contará con la inversión conjunta de gobierno federal y estatal.

En un terreno de 22 mil hectáreas cerca del municipio de Tijuana, en Baja California, se encontrará la ciudad cuya primera fase incluye la construcción de diez mil viviendas de interés social, además de la cesión de 50 hectáreas para la construcción de un plantel de la Universidad Autónoma del estado, en un área de 480 hectáreas.

El proyecto es a largo plazo, se contempla esté listo en 2030 y actualmente se encuentra en el proceso de construcción de la infraestructura con la instalación de la toma de agua y el aplanado de lo que será una carretera de siete kilómetros que conectará a la nueva ciudad con la capital del estado, misma que ha requerido la inversión de 50 millones de pesos por parte del estado.

En entrevista con Excélsior, Carlos Peraza, director de negocios de Valle las Palmas, aseguró que a pesar de no saber lo que podría pasar en los próximos años, el proyecto se encuentra blindado políticamente, lo que garantiza su continuidad.

Sin embargo, "no tenemos la bola de cristal, pero la documentación correspondiente a nivel normatividad ya está lista", dijo.

Además, "acabamos de vivir un cambio de sexenio y de trienio, iremos trabajando conforme se vayan presentando los gobiernos, nos da mucha seguridad la trascendencia del proyecto, ya ratificamos el convenio con el nuevo gobierno estatal", informó el directivo.

Ante la pregunta de ¿por qué decidieron que sería en Tijuana?, explicó que la ciudad fronteriza genera 68 por ciento de la demanda de vivienda en Baja California, además de que es un poblado que crece en promedio 2.5 hectáreas diarias sin control alguno, ya que 54 por ciento de la mancha urbana corresponde a asentamientos irregulares.

Reveló que esperan poder replicar el proyecto en otras partes de la República, "es lo que buscamos, la metodología para poder llevarlo a otras partes".

"El requisito básico es que sea cerca de una zona metropolitana, como en este caso es Tijuana —explicó—de nada serviría hacerlo en otras zonas porque de lo que se nutrirá es de las grandes ciudades".

Peraza dijo que no pretenden hacerlo solos, ya que en un futuro quizás inviten a participar a otro tipo de desarrolladores, tales como los de centros comerciales, oficinas y otras líneas de negocio que no son el fuerte de Urbi, quienes se asumen a sí mismos como especialistas en viviendas.

Sin embargo, la invitación se hará a "otros jugadores bajo nuestras condiciones y nuestras reglas del juego", informó Peraza, ya que deberán cumplir con estándares de calidad elaborados específicamente para Valle Las Palmas.